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Jul 17, 2023

Il vasto sviluppo di Grove prende forma a Phoenix

L'edificio per uffici 4300 su quattro livelli è stato inaugurato nell'ottobre 2022 con l'inquilino principale JLL. L'edificio è stato certificato WELL e punta a LEED Silver. Immagine gentilmente concessa da RED Development Con il 2023 in movimento

L'edificio per uffici 4300 su quattro livelli è stato inaugurato nell'ottobre 2022 con l'inquilino principale JLL. L'edificio è stato certificato WELL e punta a LEED Silver. Immagine gentilmente concessa da RED Development

Con il 2023 che avanza rapidamente, Okland Construction, con sede a Tempe, in Arizona, prevede di completare entro la fine dell'anno Grove, il vasto complesso a più fasi a uso misto che prende forma definitiva nella storica comunità Arcadia di Phoenix. Il team guidato da Okland che sta costruendo il progetto da 400 milioni di dollari e 750.000 piedi quadrati, che comprende sette edifici adibiti a uffici e spazi medici, una struttura per l'allenamento sportivo, un'area residenziale sopra un parcheggio, negozi e ristoranti, ha sopportato tutta la pandemia. sfide dell’era legate alle interruzioni dei materiali e dei prezzi, e altro ancora, poiché la maggior parte dei lavori di costruzione è iniziata nel 2021.

RED Development, Phoenix, è lo sviluppatore principale, mentre WoodPatel, con sede a Mesa, in Arizona, fornisce pianificazione generale, documenti di costruzione di ingegneria civile e gestione della costruzione. Il primo edificio del Grove ad aprire, risalente a settembre 2020, è stato il centro di allenamento sportivo Phoenix Suns/Phoenix Mercury di 53.000 piedi quadrati, costruito dall'ufficio di Phoenix di AECOM Hunt Construction Group.

I lavoratori preparano l'area ristorante sul tetto dell'hotel Global Ambassador al Grove. Foto per gentile concessione di Okland Construction

Diversi mesi dopo, all'inizio del 2021, un subappaltatore che lavorava per Okland ha demolito il resto del blocco di 13 acri e poco dopo sono seguiti lavori di scavo e livellamento per far posto al garage da 1.000 posti del campus, che comprende quattro e quattro posti auto. mezzo livello, di cui tre interrati.

Allo stesso tempo, Okland iniziò la costruzione dell'edificio per uffici 4300 di 180.000 piedi quadrati sul lato nord di Camelback Road sulla 44esima Strada. Due studi di Scottsdale, in Arizona, hanno fornito la progettazione dell'edificio a quattro livelli: lo studio di architettura Nelsen Partners e Testani Design Troupe, che ha progettato gli interni e la terrazza dei servizi sul tetto.

Il primo inquilino, JLL, la società di intermediazione che rappresentava RED nell'affitto dell'edificio, si è trasferita lo scorso ottobre. L'edificio è stato certificato WELL come spazio salubre e si prevede che JLL riceva la certificazione LEED Silver per i suoi uffici entro aprile.

"L'edificio è stato affittato al 100% prima del completamento e RED ha ottenuto tariffe record in termini di prezzo per metro quadrato, stabilendo un nuovo standard per gli affitti di uffici di Classe AA nello stato, con tutti i contratti di locazione eseguiti durante la pandemia globale", afferma Mike Ebert, socio amministratore di RED.

Una squadra di Suntec Concrete, un partner commerciale di Okland, installa le casseforme per tavoli presso l'hotel Global Ambassador. Foto per gentile concessione di Okland Construction

Un altro pezzo del complesso di Grove che è stato completato a dicembre è stato il Life Storage Building. Princeton Construction ha diretto l'edificio a tre piani di 114.000 piedi quadrati, progettato da Robert Brown Architects, Chandler, Arizona.

Un altro componente del Grove è stato appena inaugurato a febbraio: il Medical Office Building di 70.000 piedi quadrati, gestito da Banner Healthcare. RED e Okland Construction hanno stipulato un contratto con Nelsen Partners per progettare il nucleo/involucro, compresa la facciata, il paesaggio, gli ascensori e i principali locali tecnici. Banner ha stipulato un contratto con Devenney Group Architects Ltd., Phoenix, per progettare i miglioramenti degli inquilini, che includevano suite per imaging e ortopediche, cure urgenti e salute delle donne.

A luglio sarà completato il condominio di Bergen da 54 unità, sviluppato da StreetLights Residential, Texas. Okland e Nelsen stanno nuovamente lavorando insieme su questo edificio, che si trova sopra il parcheggio.

L'edificio per uffici 4300 è adiacente all'ingresso tendone del campus di Grove da Camelback Road. Foto per gentile concessione di RED Development

E nel terzo trimestre è prevista l'apertura del Global Ambassador, un hotel di lusso da 141 camere sviluppato dal ristoratore Sam Fox con Common Bond Development con sede a Phoenix. La sede di 200.000 piedi quadrati includerà un ristorante panoramico di 18.000 piedi quadrati. Okland, Nelsen e Testani stanno nuovamente collaborando al progetto, con il Berghoff Design Group di Scottsdale che fornisce i servizi di architettura del paesaggio.